Vous êtes prêt à vous lancer dans l’aventure en devenant propriétaire d’un bien immobilier. Il est temps de passer à l’étape la plus importante et la plus complexe de ce projet : choisir le meilleur crédit immobilier.
Sommaire
Comment bien choisir un crédit immobilier ?
Pour bien choisir votre crédit immobilier, il est important de considérer un critère important : le taux du prêt immobilier. Il existe deux types de prêts immobiliers où le taux défini sera différent :
- Le prêt immobilier à taux fixe
- Le prêt immobilier à taux variable
Le prêt immobilier à taux fixe permet à l’acheteur de savoir à l’avance le coût total de son prêt. En effet, le taux ne va pas varier dans le temps et il pourra anticiper le coût total. L’avantage de ce prêt, c’est que si les taux remontent durant la période de votre prêt, votre taux d’intérêt sera figé et ne bougera pas. De même, si les taux baissent, vous ne pourrez pas bénéficier de cette baisse.
Puis, il existe sur le marché des prêts immobiliers à taux variable. Comme son nom l’indique, le taux d’intérêt peut dans ce cas varier. Si les taux montent, votre taux d’intérêt pour votre crédit suivra cette tendance. Tandis que s’ils baissent, votre taux d’intérêt devra baisser lui aussi.
Ce dernier type de prêt est intéressant si votre prêt ne dure pas et que vous souhaitez, par exemple, revendre rapidement votre bien immobilier.
Avant toute chose, il est donc important de savoir quel type de prêt vous correspond.
Faire un crédit immo meilleur banque pour ce projet
Pour choisir la meilleure banque pour vous accompagner dans ce projet, il est important de comparer les différentes offres de toutes les banques qui proposent ces crédits. Pour les comparer, il existe des sites comparateurs de prêt en ligne. Concernant ce type de projet, assez important, il est préférable de contacter directement chaque banque pour faire des devis et parler de votre projet avec chacun d’entre elles.
Lorsque vous comparez les banques, vérifiez les TAEG (taux annuel effectif global) mais également les conditions de chaque contrat. Par rapport au TAEG, il faut savoir que le taux d’intérêt de votre crédit n’est pas le seul coût de celui-ci. Pour connaître le coût global de votre crédit, vous devez vous fier au TAEG qui englobe tous les coûts du crédit.
Ensuite, vous devez savoir déterminer certaines conditions pour connaître le meilleur contrat, celui qui vous correspondra le mieux. Notamment, les conditions par rapport au remboursement anticipé. Peut-être que lors de votre contrat, vous pourrez rembourser la totalité de votre prêt. Il est donc important de poser les bonnes questions concernant ce remboursement. De plus, il faut également vous poser des questions par rapport à la possibilité de faire une ou plusieurs pauses dans vos remboursements, ou encore, serait-il possible de conserver vos conditions de prêt en transférant votre prêt ailleurs durant. Lorsque vous choisirez la meilleure banque, tous ces questionnements doivent vous traverser l’esprit.
Avant de vous lancer dans cette aventure, sachez tout de même que 5 banques ont été élues parmi les meilleures banques en termes de crédit immobilier :
- La Société Générale
- La Banque Populaire
- Le CIC
- Le Crédit Mutuel
- Ou encore, LCL.
Maintenant, à vous de choisir le meilleur contrat adapté à vos besoins.
